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【关注】“疯长”的违规建筑 郑州一小区在楼顶
发布时间:2021-06-13

  近日,郑州经开区亚太明珠小区24层楼顶加盖“楼上楼”,凭空长出了一层阳光房,还装上了门窗,有的已加盖完毕,有的还正处于施工阶段......这一现象引发广泛关注,很多业主质疑相关部门不作为,最终导致违建的“疯长”。

  据了解发现,整个小区有近40处楼顶都有类似的“加盖长个”现象,加盖的房屋不仅给楼下业主造成了生活不便,也影响了天台的消防避难功能,存在安全隐患。“高层建筑的天台,是消防逃生和避难的出口,现在都被盖成房子了,万一失火了怎么逃生?避雷针被截断,出现雷击的情况怎么办?”小区不少业主对此都很担心。

  有业主反映,此情况存在几年时间了,一直向有关部门反映,也未见查处。为何顶层加盖“疯”长,这种现象难道就真没人管吗?

  随后,相关部门贴出整改通知,也对个别楼顶加盖的进行拆除。但是,业主们仍质疑在作秀动作太缓慢,为何违建总是“拆不掉”?

  9月7日,距离此前报道又过去近半月时间,记者前往调查走访。当天上午,记者再次来到了位于经开区朝凤路附近的亚太明珠小区。在大门口处张贴着“一切装修材料,需到社区备案”一张粉红色的醒目标语。

  记者注意到,旁边不远处还竖立一块蓝底白字的牌子,上面显示“未经亚太社区批准所有建筑材料一律不得进入小区。”后面并留有明湖办事处和亚太社区的两部监督电话。

  对此,小区门口值班的保安说,社区工作人员经常到他们小区检查,碰到有业主装修房子,先到物业咨询再到社区进行备案。

  那么,此前业主多次反映楼顶加盖情况,物业公司是否知晓,又是如何处理的呢?

  带着诸多问题,随后,记者又来到了亚太明珠物业服务中心,表明身份后,一名工作人员说,如果有业主需要装修,需要去社区报备。另一名工作人员告诉记者,物业经理去7号楼楼顶了,现场正在拆除。

  不过,记者来到7号楼楼顶实地探访,却并未见到物业负责人,也没看到其他人在此工作。

  “现在竖立牌子还有啥用,楼顶都加盖完成了,相关部门早干啥去了?”对此,部分业主比较气愤,如果前几年相关部门这样做,监管到位的话,也不至于现在顶层加盖那么多处房屋,如今谁还敢冒着风险加盖呢?

  走访中,有部分业主告诉记者,现在小区顶层加盖的房屋经过媒体曝光后,相关部门只拆除了一部分,不过顶层的消防通道大门都已经打开了,人员均能进入,除了4、5、7号楼拆除部分后,其他楼顶大多并没有拆除,现在最大问题就是拆除进度比较缓慢。

  在一名业主带领下,记者来到了7号楼一单元顶层看到,此前加盖的房屋部分窗户和门已经被拆除,堆放在地上,其他仍未拆除。

  “他们分明是在作秀,等过一阵子还会安装上。”在5号楼一单元顶层,上述业主指着被拆除掉的铁架子说,很多只是做个样子。多名业主表示,他们每天都在观察拆除进度,却没有太大的进展。

  此外,另有业主透露,刚开始开发商在楼顶加盖的一处样板房,其他业主参照后才陆续建起来的房屋,“没有开发商和物业的允许,哪户业主能盖成?”

  对此,亚太社区书记范女士说,经过认定一共有29处违建。为何当初社区称近40处有出入?她解释因为有疑似的。他们分为4个组30人,全天候现场办公。“每天上午和下午各开一次碰头会,报告拆除的进度。”

  “目前已经拆除了16处,剩下13处正在拆除,预计月底之前全部拆除完毕。”明湖办事处人居环境综合整治办公室负责人王先生接受记者采访时表示,区房管局于8月29日对亚太明珠小区未出售的房源进行冻结,9月2日对未拆除违建的24户房屋交易进行冻结,纳入征信系统。他告诉记者,现在重点是拆除工作,将会一拆到底。

  业主此前多次反映问题,几年来为何小区顶层陆续加盖无人管?对于此事部分业主称明湖办事处不作为,下一步是否拆除,有啥具体措施?

  当天下午,记者来到了明湖办事处党政办公室,一名工作人员称,领导不在开会去了,他联系分管领导后得知,目前正在拆除小区顶层违建,一个月内全部拆除完毕。记者留下相关问题和联系方式后,可是截至当晚发稿,关于上述几个问题,未收到办事处任何回复。

  亚太相关负责人陈先生表示,由于跨度时间比较长,现在不管啥原因,政府正在拆除,咨询官方会客观一些。

  让人出乎意料的是,就在采访期间,一名保安告诉记者,物业刘经理刚出去了,出门就能看到。

  记者随即追上刘经理,面对采访,他否认自己是物业负责人,并指向另一名员工说,对方是物业经理,得到否认后,经理扬长而去。

  为何不敢承认自己是物业经理?多处楼顶加盖物业如何监管的?下一步会不会进行拆除?

  从门外道路到小区门口值班室,又到地下车库,几百米远的距离,面对记者追问,上述物业经理始终一句话也没有说,拒绝接受采访。

  对此,亚太明珠小区部分业主表示,物业经理是在逃避责任,他在刻意隐瞒什么?大家不得而知。北京那么大的别墅最终都拆除了,为何他们小区拆除违建那么困难?到底啥时候能拆除完毕?

  据搜索发现,2013年北京曾经出现过最牛违建,居民楼顶加盖两层别墅。这栋“最牛违建”位于海淀区人济山庄小区内,从2007年开始建设历时五年建成,不仅施工带来的噪音和漏水让多户居民不堪其扰,而且城管多次上门阻止都难以成功。最后在26层的楼顶建成了一个两层楼高的“假山”别墅。后来在舆论的强大压力之下,最终违建别墅被拆除。

  早在2013年,北京严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部正式下发《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》(以下简称“《指导意见》”),北京市16个区县启动针对居住区内违建行为的检查,查实存在违建的房屋,将被冻结房屋产权的登记和抵押等手续,直到违建拆除。

  《指导意见》对物业企业的行为同样进行了规定。其中要求,物业企业应当加强对管理区域的巡查,发现违建后立即予以制止。同时,报告城管、规划、建设、国土等部门,并提供业主姓名和联系方式等信息。市、区两级住房城乡建设房管行政主管部门负责对不履行巡查、制止、报告职责的物业企业,及参与违建的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员,依法进行处理。

  河南继春律师事务所的于继春律师介绍说,根据我国《物权法》的相关规定,居民住宅的天台楼面及外墙均属于共有部位,产权归同栋楼的全体业主所有,业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。此外,根据我国《消防法》的相关规定,高层住宅的顶层天台是消防避难区,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或有其他妨碍安全疏散行为。2021-06-12实拍!时尚的穆斯林美女(组图)


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